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马龙县酒文化产业园
2013-12-20 16:57:31   来源:   

一、项目名称马龙县酒文化产业园
二、项目所属行业食品业
三、项目主办单位马龙县园区管委会,设办公室、招商引资局、规划管理局、投资服务局,其中,招商引资局共有3名人员(局长、副局长各1名,工作人员1名),局长、副局长兼任县工信局副局长,整合工信局与园区管委会工作职能和力量,全面负责全县招商投资工作。
四、项目建设地点马龙工业园区轻工产业园。
五、建设性质新建。
六、项目简述本项目利用马龙丰富的酒文化氛围,整合分散在全县各乡镇有一定生产规模,具有合法生产手续的近10家酒厂生产的散装粮食酒,统一规范生产种类和生产标准,统一品牌、统一包装,提高酒产业的附加值。并利用当地丰富的粘土、瓷石资源生产高档酒瓶,形成高档瓷酒瓶、高品质粮食酒统一品牌、统一包装、统一销售一条龙服务产业。
七、项目实施项目符合国家相关政策法规,已纳入当地中长期发展规划。
八、依据土地利用规划、城市建设规划和工业园区、基地建设规划,是否有项目建议书,并在何部门获批准立项等。
马龙工业园区轻工产业园,根据省委、省政府“保护坝区农田,建设山地城镇”、实施城镇上山、工业项目上山和保护牛栏江流域及滇池调水环境保护的要求,马龙县人民政府规划建设8.1平方公里轻工产业园区(生物制药食品加工片区规划面积约为1平方公里)政府对该片区实行“四统一”,即统一规划,统一征地,统一基础配套设施,统一标准厂房建设。道路、水、电统一配套建设。
拟选址地块位于马龙工业园区东片区内,距离县城7公里,用地东南侧紧邻贵昆铁路,西北侧紧邻即将建设的昆沙铁路,西侧紧邻马龙铁路货运站(昆明铁路局战略装车点),东侧紧邻红云集团30万平方米烟叶仓库。规划区从320国道线煤机厂岔口至战略装车点三级专用公路,全长3.8公里,现已竣工投入使用,区位优势明显,交通十分方便。
九、项目在本地区的作用与地位项目实施对本地区经济社会发展所产生的作用,如可实现资源充分利用、带动产业升级、农民致富、劳动力就业等。本项目实施后,每年需要大量陶瓷矿藏、包装材料和燃料,又促进了包装印刷、运输业的发展。该项目的建设还能够带动当地及周边地区的餐饮服务业、购物、娱乐、交通和邮电通信的发展,在当地经济发展中起到较大的作用。本项目能够直接解决1000余人的就业,为下岗职工提供再就业机会。
十、建设地点的自然条件及社会经济情况简述与项目有直接关系的当地气候、土壤、资源情况等自然条件及当地上一财政年度经济社会发展状况描述。
据不完全统计,目前云南白酒生产企业包括小作坊在内共有2000多家,其中仅有479家取得生产许可证,白酒市场消费规模仅为15亿元左右。云南省的云药、云烟、云茶等诸多领域皆在全国享有很高声誉,而唯独白酒到目前为止仍没有知名品牌。在各州市商品卖场里,我省本土生产的白酒屈指可数。作为我国较大的白酒消费区之一,打造几个云南省内外都“叫得响”的品牌已成为云南白酒业界的共同呼声,云南白酒行业变革洗牌的时代来临。
全县国土总面积1614平方公里,2011年末全县总人口20.47万人, 每平方公里125人。总耕地面积43.52万亩,据土地更新外业调查显示,全县耕地后备资源丰富,人均耕地2.48亩,常用耕地41.04万亩。原材料的选择是生产名优质白酒的先决条件,马龙盛产糯米、玉米、大米、小麦农作物,为白酒生产提供了丰富的原材料,采购便利,可大大降低了公司原料的采购成本。
一是森林覆盖率较高,全县森林覆盖率达52.4%。二是动植物资源丰富。全县植物种类有300余种,生长野生药材200余种。马龙县属典型的农业县,地处低纬高原。年平均日照2208.6小时以上,年平均降雨量993.1毫米,县城年均气温13.6℃ ,年无霜期241天。常年盛行西南风,西南方向平均风速4.3米/秒。冬无严寒,夏无酷暑,气候温和,空气相对湿润,极利于酿酒微生物的生长。
十一、项目建设内容
1、建设规模:年包装5000吨优质散装白酒(合1000万瓶)及年产1.1亿只高档酒瓶项目
2、建设期限:2013年-2015年
3、占地面积:1000亩。
十二、项目建设地施工条件
有记载以来,马龙县境内未发生过破坏性地震。拟选址地块处丘陵剥蚀缓坡地貌,高差较小,地势开阔,地基土结构简单,且连续性较好,基底岩石属中、上志留系;地下水以地表径流水为特征,受大气降水补给、蒸发、排泄为主,对钢筋混泥土结构及其钢筋无腐蚀性。地质条件较好,无活断层、滑移体、泥石流、岩溶洞穴、古河道等危害建筑物安全的不良工程地质现象存在,属稳定性良好的建筑场地,场地基岩坚硬、稳定,力学强度高、厚度大,适宜规划设置建筑物。
十三、项目主要原材料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况
1、原材料:
(1)白酒生产原料:原材料的选择是生产名优质白酒的先决条件,马龙盛产糯米、玉米、大米、小麦农作物,为白酒生产提供了丰富的原材料,采购便利,可大大降低了公司原料的采购成本。一是森林覆盖率较高,全县森林覆盖率达52.4%。二是动植物资源丰富。全县植物种类有300余种,生长野生药材200余种。马龙县属典型的农业县,地处低纬高原。年平均日照2208.6小时以上,年平均降雨量993.1毫米,县城年均气温13.6℃ ,年无霜期241天。常年盛行西南风,西南方向平均风速4.3米/秒。冬无严寒,夏无酷暑,气候温和,空气相对湿润,极利于酿酒微生物的生长。
(2)高档酒瓶生产原料:马龙县拥有丰富的粘土、瓷石等资源,在马龙县纳章镇、大庄乡、马鸣乡等乡镇均有广泛分布,现已有陶瓷企业(生产墙地砖)2户,原料价格每吨30元。区位好,交通便利,粘土、瓷石等原材料丰富,劳动力成本低。马龙县有着丰富的非金属矿藏便于陶瓷业就地取材,运输成本低;交通便利,减少了运输成本从而也降低了生产成本。
2、辅料:水价:3.5元/吨;电价:0.5元/度,土地租金1000元/亩/年。
3、劳动力:项目区劳动力平均价格50—80元/人/天。
5、项目实施依据:
(1)品牌白酒生产:马龙白酒生产历史悠久,具有悠久的历史文化底蕴。全县现有近10户具有白酒生产资质的白酒生产企业,主要品牌有“马茅”、“老仝哥”、“中和”、“马龙醇”,年总生产规模为5000吨。但真正进行瓶装的量少,即使进行了简单的瓶装,市场价格低廉,附加值不高,市场影响力很低。整合全县散装粮食酒及低端瓶装酒,极有利于挖掘酒文化,在短时间内完成产业升级,充分整合行业资源,重点打造几个面向全国的高端白酒品牌。
(2)高档酒瓶生产:陶瓷酒瓶生产所需的原料包括粘土、瓷石、红页土等。马龙县有丰富的粘土、瓷石原料,可随时购进。青绿泥陶土为粘性好的陶土、红页岩是一种微砂质页岩,收缩较小,烧失量较低,煅样发色呈暗黑色可知含铁量很高,而且烧结温度不高,是红色地板砖、文化砖的最好优质陶土。作为陶瓷酒瓶原料在配方中部分应用可以降低产品烧成温度,节约燃料成本。减少烧成收缩,有利于陶瓷酒瓶的低温快烧,该原料在马龙县多个乡镇均有有丰富的储量,而且价格低廉。
近年来,由于政策支持力度的加大,以及陶瓷酒瓶市场的复苏,中国陶瓷酒瓶投资环境大大改善,大量资本进入中国陶瓷酒瓶领域,国企、社会、民营、港台、海外等企业参与到陶瓷酒瓶行业投资中来。融资渠道方面,包括企业投资、广告投入、版权预售、金融贷款、风险投资、政府出资、个人投资、陶瓷酒瓶基金资助和其他形式的间接赞助等在内的多种形式,使陶瓷酒瓶资金的来源更加丰富。股票市场与陶瓷酒瓶企业成功对接之后,将大大提高中国陶瓷酒瓶企业的竞争力。长期制约中国陶瓷酒瓶领域的资金问题可以得到根本改观,今后中国陶瓷酒瓶领域的资金来源将更加充裕,陶瓷酒瓶已成为了酒企选择高端包装的主要形式。
十四、交通运输情况 马龙素有“滇东门户”之称,是进出云南的主要通道,便于开拓昆明、曲靖两大市场,对发展县域经济十分有利。昆曲高速公路、320国道、贵昆铁路、昆沙铁路横贯马龙县境,通往周边县市的公路纵横交错。昆曲高速公路途经马龙46公里,建有旧县、马龙、南海子三个立交出入口。320国道途经马龙48公里,经过马过河、王家庄、通泉3个镇,沿途建有小寨循环经济工业片区,东光冶金机械制造工业片区,马过河生物加工制造片区。贵昆铁路横贯马龙县境47.7公里,设有马龙、吴官田、照福铺3个车站。今年准备开工建设的长沙至昆明高速客运铁路专线,穿过马龙县境内全长44公里。昆明铁路局马龙战略装车点以原鸡头村火车站为基础投资建设的马龙铁路货运站一期工程、二期100万吨货场已完工投运,三期工程即将竣工,三期工程完工后,马龙铁路货运站将达到260万吨货物运输规模,货运站现有堆场面积45000㎡、仓库5000㎡,装车点的装卸线长度可满足整列装卸车条件。装车点计划今年新铺建无接触网300米铁轨、一个11米宽平交道口。根据发展规划,还将进一步扩建,整个工程建设结束后,战略装车点年货物发送能力达到1000万吨,使马龙战略装车点将成为滇东地区最大的生活设施完备、生产设施齐全的现代化物流基地。
十五、工艺技术方案简述陶瓷酒瓶系列产品采用传统工艺和现代高新技术生产制作,各类酒瓶系列及日用瓷清新脱俗、时尚流行、瓷质细腻、经久耐用。高白度、高硬度、高密度、瓷质晶莹、器形规整、高贵典雅、精美绝伦,瓷以酒贵、酒以瓷香。本项目工艺流程概述:原料处理、成型、干燥、石膏模型等主要设备用电工作大型球磨机、窑炉、煤气发生站等为全日制开机,其它设备间息式工作一般为白天开机。
十六、项目前期准备工作及进展情况已完成轻工园区规划及征地工作。
十七、项目可享受的优惠政策项目建设结合当地实际,可享受符合当地产业发展的相关扶持政策。
十八、项目对环境的影响的初步评估本项目主要污染物为生产、生活废水以及生产过程中产生的废弃物和设备运行中产生的噪声,经综合治理后均可控制在国家规定的指标内,对环境无不良影响。
十九、投资估算及资金筹措
该项目计划总投资为10亿元,其中固定资产5.5亿元,流动资金4.5万元。
3、资金筹措:可采取独资、借贷、融资、争取政策性扶持等方式筹措。
二十、产品或服务的市场预测及分析
产品规格、质量、造型等方面能否做到适销对路是产品能否占有市场的重要因素,在产品正式生产前,就要通过市场调研,认真确定,要开发出市场欢迎的产品,这是企业能否顺利运转的关键。
目前陶瓷酒瓶面临质量、价格、品牌等全方位的竞争,纯粹靠仿制、打价格战的方式将无法让企业在激烈的市场竞争中胜出,必须依靠合理的价格、过硬的质量与被包装酒文化相适应等综合运用来确保产品营销。
⑴本项目有以下问题与风险:
①重大自然灾害造成损失的风险。
②融资方面的影响项目建设进度的问题。
⑵建议:
①对于人类不可抗拒的重大自然灾害,项目应采取投保的方式进行解决,尽量减少损失。
②对于融资方面可能发生的国家拨款到位不及时问题,应加大公关协调力度,尽力争取国家贷款及时足额到位。同时,建设单位要准备一定数量的资金,必要时进行垫付,确保本项目能按计划如期完成。
③建立稳定可靠的原料供应企业,从源头上保证原材料的质量,减少由于原料质量不好或供应数量不足影响企业的正常生产经营活动。
④实行标准化生产,进一步提高产品质量标准,增加产品的市场竞争能力。
⑤在生产中采取切实可行的措施提高产量和劳动生产率,降低生产过程中管理和制造成本。
⑥对市场要做进一步调研,广开销售渠道,加大市场营销力度,率先占领市场,力争在市场竞争中占据主动。
二十一、初步经济效益分析:年产量、年销售收入、年利润、年税金及投资回收期、投资回报率、盈亏平衡点、内部收益率等。
二十二、合作方式合资、合作、独资、股权转让、参股或其它方式。

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